Pianu di trama edificabile

U rinfurzamentu di l'orientazione è di u cuntrollu di l'usu di a terra è di l'attività di custruzzione da parte di i dipartimenti cumpetenti di pianificazione urbana è rurale hè favurèvule à prumove i prughjetti di l'usu di a terra è di custruzzione in ligna cù l'ubbiettivi di sviluppu è e esigenze di basa stabilite in u pianu, dendu cusì garanzia per a realisazione di un sviluppu urbanu è rurale equilibratu, distribuzione raziunale, cunservazione di a terra, sviluppu intensivu è durevule.

Cundizioni di pianificazione:

E cundizioni di pianificazione sò l'opinioni prescrittive è guidative di l'autorità di pianificazione urbana è rurale per guidà è cuntrullà a custruzzione di terreni è prughjetti di custruzzione secondu a pianificazione dettagliata cuntrullata.

Basi di pianificazione:

In a zona di pianificazione di a cità è di a cità per offre u dirittu di l'usu di a terra di u modu di trasferimentu dirittu, prima di u trasferimentu di l'accessu à a terra di u statu, u dipartimentu di u guvernu di a cità o di a contea in carica di a pianificazione urbana è rurale serà basatu annantu à una pianificazione dettagliata regulatoria è a situazione di u terrenu prupostu di trasferimentu, l'usu, l'intensità di sviluppu è altre cundizioni di pianificazione, in u quadru di u cuntrattu di trasferimentu di u dirittu di l'usu di a terra di u statu.

Cuntinutu di Pianificazione:

E cundizioni di pianificazione includenu generalmente e condizioni prescritte (restrittive), cume a situazione di a trama, a natura di l'usu di u terrenu, l'intensità di sviluppu (densità di l'edificiu, altezza di cuntrollu di l'edificiu, ratio di trama, tarifa verde, ecc.), Orientazione principale di entrata è uscita di u trafficu, parcheghju è ormeghju , è altre infrastrutture è strutture publiche cuntrollanu l'indicatori chì devenu esse cunfigurati, ecc. Cundizioni di guida, cum'è capacità di pupulazione, forma architettonica è stile, prutezzione storica è culturale è esigenze di prutezzione di l'ambiente.

Disposizioni di pianificazione:

1. E cundizioni di pianificazione sò una parte integrante di u cuntrattu per attribuisce u dirittu à l'usu di terreni di pruprietà di u statu. I terreni senza cundizioni di pianificazione definite ùn ponu micca esse attribuiti u dirittu di aduprà terreni di pruprietà di u Statu. Se e cundizioni di pianificazione ùn sò micca incluse in u cuntrattu per assignà u dirittu à l'usu di terreni di pruprietà statali, u cuntrattu per assignà u dirittu à l'usu di terreni di pruprietà di u Statu serà invalidu.

2. Quandu l'autorità di pianificazione urbana è rurale di i guverni pupulari di e cità è di e cunte emettenu u Permessu per a Pianificazione di u Terrenu di Custruzzione, ùn devenu micca cambià arbitrariamente e cundizioni di pianificazione in u quadru di u cuntrattu per assignà u dirittu à l'usu di terreni di pruprietà statali. .

3. L'unità di custruzzione realizerà a custruzzione secondu e esigenze di e cundizioni previste; Se un cambiamentu hè veramente necessariu, una dumanda deve esse presentata à u dipartimentu cumpetente di pianificazione urbana è rurale sottu u guvernu pupulare di una cità o di una contea.

Quì sopra si applica solu à a Legge di a Republica Populare Cinese di Pianificazione Urbana è Rurale.